マンション選びの基礎知識 住宅ローン 晴海フラッグ スカイデュオに当選!も、提携住宅ローンの条件が悪い! 2023.07.25 2 件 すまいよみです。 以下のようなご相談を受けました。 先日の晴海フラッグSKY DUOに奇跡的に当選しました。 住宅ローンをフル活用したいのですが、事前審査が晴海フラッグ提携の金融...
マンション選びの基礎知識 中央区 晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは? 2023.07.24 すまいよみです。 晴海フラッグ スカイデュオ 7月17日に第1期の抽選が終わり、第1期2次以降に販売される間取りが掲載されていますが、家族3人が快適に暮らせる効率的な2LDK住戸...
マンションの売却 住宅ローン 新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選! 2023.07.21 すまいよみです。 7/17(月・祝)に晴海フラッグ スカイデュオの第1期抽選会が行われました。 どうせ当たらない晴海フラッグの抽選を待つか、他の新築や中古マンションで決めてしまうか...
マンションの売却 マンション選びの基礎知識 購入したばかりの現居を売却し、住み替えしたくなった。最適な時期は? 2023.07.03 6 件 すまいよみです。 最近、立て続けに「購入したばかりの現居を売却して住み替えしたくなった」と言うご相談がありました。1.2年で売却益が大きく出る物件が増えていることも影響しているでし...
おすすめマンション 大手町まで通勤が便利な江東区アドレス、新築か築浅の3LDKを6,000万円以内で手に入れたい 2023.05.01 5 件 すまいよみです。 私が活動している東京の東エリアでも、江東区、墨田区など都心部に隣接している便利なエリアは新築が少なく、条件が良いポジション、マンションの中古マンション相場は引き続き...
マンション選びの基礎知識 質問&お便りへの回答 【お便り返し_37】マンションのリセールは、管理費と物件規模の影響を受けるか 2023.04.29 すまいよみです。 お便りをいただきました。ご指名ではありませんが、私からお答えしたいと思います。 "小規模マンションについて こんにちは! いつも楽しく拝見しております。 購入...
マンション選びの基礎知識 中古マンション 欲しい築浅の中古マンションが見つかった。内見する際に確認するポイントは? 2023.04.22 すまいよみです。 今年は狙い目と思って、現在、新築、中古物件を物色しながら買い替えの準備を進めていますが、欲しいと思えるマンションはなかなか安くならないですね・・・。...
モデルルーム訪問 質問&お便りへの回答 【お便り返し_36】ブリリア三河島ステーションフロントの資産価値 2023.04.09 1 件 すまいよみです。 このたび、指名でお便りをいただきました。 誰に答えて欲しいですか? 全員, すまいよみ メッセージ本文: みなさま、すまいよみさま はじめまして、いつも大...
マンション選びの基礎知識 座談会・ブロガーコンテンツ ~金利上昇の今こそ「売るべき物件」「買うべき物件」~ 大京穴吹不動産主催セミナーに参加しました。! 2023.03.22 すまいよみです。 2023年3月11日㈯に開催された「大京穴吹不動産」主催セミナー ~金利上昇の今こそ「売るべき物件」「買うべき物件」~に参加しました。主に話した内容を振り返りたいと...
中央区 晴海フラッグの40年後 2023.03.04 4 件 すまいよみです。 「晴海フラッグ」の板状タイプがほぼ完売になり、いよいよ入居が1年後にせまってきました。抽選で当たった方は楽しみですね! 「晴海フラッグ」では、どんな生活が待って...
マンションの売却 新居の壁に穴を開けると、売却時不利になるか? 2023.02.26 すまいよみです。 新居を購入されてから、売却時を考えた時に、部屋の取扱いを心配する声がたまに聞かれます。 以下のテーマを考えてみました。 「室内の壁に穴を開けると、売却時不利にな...
質問&お便りへの回答 【お便り返し_35】アラフォーの将来に向けた住み替え戦略について 2023.02.24 すまいよみです。 お便りをいただきました。 差出人: 湾岸おじさん 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: 近年マンションを購入したアラフォーです。Dinksで家族構...
質問&お便りへの回答 【お便り返し_34】有明タワーマンション検討中 様へ 2023.02.22 2 件 すまいよみです。 お便りをいただきました。 差出人: 有明タワーマンション検討中 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, すま...
資産価値 同じフロアの中住戸と角住戸、リセールが良いのはどちらか? 2023.01.31 2 件 すまいよみです。 以下のイシューについて考えてみました。 「同じフロアの中住戸と角住戸、リセールが良いのはどちらか」 私の結論としては、 「専有面積を加味した上で、グロスの価...
マンション選びの基礎知識 ゴミ置場付近の住戸はどんな心配がある? 2023.01.21 8 件 すまいよみです。 ゴミ置場付近の住戸について。住んでから想定されることを考えてみました。 ・臭い ・収集車の騒音、清掃スタッフの喧噪 ・住人の出入りによる喧噪、プライバシー性の低...
質問&お便りへの回答 【お便り返し_33】東京の江東5区という区分けに違和感! 2023.01.18 2 件 すまいよみです。 2023年初めての投稿になります。本年もよろしくお願い致します。 お便りをいただきました。 差出人: 城東育ち 誰に答えて欲しいですか? すまいよみ メッセ...
質問&お便りへの回答 【お便り返し_32】予算内で出るのを希望のエリアで待つか、エリアを落とすべきか 2022.12.07 すまいよみです。 少し前に、お便りをいただいておりましたが、気づいておらず、遅くなってしまいました。 差出人:城東の民 誰に答えて欲しいですか? すまいよみ メッセージ本文 ...
質問&お便りへの回答 【お便り返し_31】東京都墨田区在住。他に自然環境や教育環境に優れたエリアや物件を教えて! 2022.12.07 こんにちは、すまいよみです。 住まいはなさん、のらえもんさん、ふじふじたさん、はるぶーさんとの座談会形式で、お便りをお返しするシリーズ。 今回は、以下のお便りにご返答します。 質問...
マンション選びのノウハウ 現在分譲中のマンションを購入するか、鉄板になりそうなリリース予定の新築を待つべきか 2022.11.29 こんにちは、すまいよみです。 マンションを検討するタイミングは難しいですよね。以下のような相談をいただきましたので、考えてみました。 現在、子供が1人いて、○○駅周辺で保育園に通っ...
エリア・地域 東京都 立地論 2022年 東京の東エリアで人気が高かった新築マンションTOP5! 2022.11.27 1 件 すまいよみです。 今年も残すところ1ヶ月となってきました。 少し早いのですが、今年、東京東エリアで人気が高かった新築マンションを振り返ってみたいと思います。 勝手ながら、すまい...