再び、タワーマンションの理事になりました＋講演のお知らせ【東京湾岸ライフ】
大阪タワーさんが、すばらしいエントリーをスムログに投稿されていたので、私も1年ぶりくらいにスムログの管理画面を開きました笑 https://www.sumu-log.com/archi...
理事会運営
理事になったよ【大阪タワー】
だいぶとご無沙汰しております。大阪タワーです。誰だそれ！？って方もいらっしゃるだろうな。はじめまして！！！大阪のタワマン好きおじさんです。 マンションもう高杉問題に起因して、買えるマン...
いくら払えば理事をやらなくてもいい .vs. 理事をやったら報酬はいくら
前回の湾岸タワーでの在外に一律の協力金制度の総会での否決の続き。前回はこちら。まだだったら先に読んでね。 管理組合「そうだ！賃貸に出している人だけ管理費を値上げしよう！」→全力否決された...
マンションの組合活動ってDX化できるの？
築33年ほどで500戸ほどのマンションにお住まいの”２世”理事さんからの管理ネタでのご相談です。DX化とIT化は目的と手段でかなり違うけど、DXのほうのつもりで。 今みなあまりパソコン...
外部理事とか外部監事に期待する役割とは？
久々のブログです。あんまりブログを書かないでいたら、のらえもんにzoomに呼び出されて、質問のリストの溜まっているExcelシートを見ながら順番に処理ってことで１時間ちょっと。その書き取...
電気代高騰でタワマンの管理費爆上げ？？
直前の回のブログの続きです、前回のは”臨時総会”とか”補正予算”とかがタイトルに入っていたらアクセスは歴史的惨敗。今期も予算超えちゃうけど理事会はどうしようなので、こっちを先にすればよか...
虐めで理事が皆辞めた築40年自主管理マンション！理事長はどうする？
「自主管理」の60代後半の理事長さんから、70-80代の古参理事が皆辞めたけどというなかなかハードなご相談です。私宛の質問は長い・・・ この質問も難易度MAXで、私には立て直し不能など...
総会議案書で”理事会の優劣”が！ うちのタワマンの議案書やばすぎ？
しりあいの”がすたま”って理事長がこのタイトルにしろというので、替えてみましたがタワマンとは無関係です 前回のブログは頑張ってきた理事長の”引退方法”で、質問は”すごく書く気”を起こさ...
理事長を引退したい：逆走防止の方法は？【お便り返し】
理事長を引退したいけど、逆走防止のための引継ぎの方法があるか？というご質問でご指名。私現役だし、生きている人に死後の世界の話を訊かれても？って気もしますが、思うところをお返事しておきます...
お便り返し－38 マンション内の認知症の独居老人にどう対応する？（追記あり）【DJあかい】
さあ今日も行きましょう。 差出人: 初輪番理事 誰に答えて欲しいですか？ はるぶー, DJあかい, 東京湾岸ライフ メッセージ本文: いつも参考にさせていただいています。 現在...
後から購入の輪番理事がどこまで理事会で攻めていい？？
ばりばり理事としてやってみたいけど、かなり期数が経過していて、かつ昨年買ったばかりで輪番採用で、そこまで攻めていいかな？ってご質問。はるぶーご指名。はるぶー指名のものは、本人の芸風に合わ...
『修繕積立金ガイドライン』改訂の衝撃（タワマンで激増）？？
国交省が、修繕積立金の金額の目途の”ガイドライン”てのを公表していたのが昨日１０年ぶりくらいに改定されました。 結果を見ると、特にタワーで爆上げになっていて上げ幅がかなり衝撃的です。 ...
「１期目に理事をやる」ことのメリットは？【お便り返し】
１期めに理事になってしまった人向けに、１期目にやっておくべきことというのは、前にお便り返ししています。こちらも併せて読んでくださいね： １期の理事会の理事が優先すべきことは？ htt...
第一期目の役員に立候補しました、役員をやっててよかったことは？
東京湾岸ライフに質問ありがとうございます！張り切って答えさせていただきます。 差出人: 理事見習い 誰に答えて欲しいですか？ 全員, はるぶー, 東京湾岸ライフ メッセージ本文: ...
「太鼓の達人」の音で悩んでいるが？【お便り返し】
マンションでの騒音問題で、お悩みの部屋の方からの相談です。ご指名のはるぶーから回答いたします。 タワーに限定せずに、騒音問題全般についても書いていますので、併せてこちらもお読みください...
リモート理事会参加が認められない 【お便り返し】
新任の理事さんから、リモート理事会が認められないのはどうなのか？というご質問。 指名３名のうち、私はるぶーからお答えします。 質問は 差出人： 「新任理事」さんから いつも拝見し...
理事会活動での”やる気”の維持 【お便り返し】
単独指名の質問が来ていたので回答を。火災保険っているの？って方はもうちょっとお待ちください。（半分書いたとこで止まってます） 理事会の役員をしているけど、うまくいかなくて疲れてきた。や...
匿名掲示板の炎上で、理事会から警察に相談との張り紙が？
湾岸タワマンの荒れた総会の『感想戦』－１の続編のお便り返しとなります。ずいぶん前に貰っていたものですが、くだんの掲示板がすこし鎮静化するのを待っていました。遅くなった言い訳っぽいですが。...
積立金の均等割り方式移行へのアプローチは？【お便り返し】
お便り返し。多分管理組合の理事をしている人から、築浅で積立金徴収を均等割に移行したいけど、そのためにはどう進めたらいいか？というお問合せです。 質問は 差出人: 松ぼっくり はじめ...
理事会が勝手に決めちゃう！！ 理事会の裁量範囲はどこまで？
理事会の外の人から見ると、なんとなく理事会が結構大事なことを勝手に（総会に上程しないでって意味）決めちゃう！って感覚をもつ人が多くて、逆に理事会の人はなんでこんなもんが総会決議って言われ...
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