湾岸2024年問題！適切な売却タイミングはいつか考えてみた
こんにちは！ ふじふじ太です！ まず「湾岸2024年問題ってなに！？」と思われた方も多いと思います。 はい、これは私が勝手に名付けました。 簡単にいうと、2024年の...
中古マンション
第271回 「中古マンション探しの手順に思うこと」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
住んだらわかる！湾岸エリアの魅力とは？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 前回湾岸エリアの価格が上がっているというブログを書きました。 ↓↓↓ まだ物件価格上昇中！？湾岸エリア2021年2月迄の最新状況アップデ...
【お便り返し】玉造駅（大阪環状線）周辺のマンション
ご無沙汰しております、大阪タワーです！スムログ、全然更新できておらず申し訳ございません、、、 私どものような、デベロッパーの開発職というのは（会社さんにもよるとは思いますが）３月...
「中古マンションをカードローンで買いたい」という父を止めたいというご相談
マネーリテラシーの問題なんですかね？このようなご相談が寄せられました。質問された方には取り急ぎメールで私から回答しました。 差出人: タナカ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマ...
粗大ごみの放置への管理組合の対処は？ 【お便り返し】
管理って、マンションに住んだ後の問題で、そもそも理事にでもならなければ年に一回賛成か反対に投票するだけでしか事実上の関与はできませんから、一般にオーナーは管理に対しては受け身なもので”増...
第266回 最近よく問われる「この先マンションは値下がりしますか？」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
まだ物件価格上昇中！？湾岸エリア2021年2月迄の最新状況アップデート！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 緊急事態宣言が2週間程延長の方向ですが、湾岸不動産仲介市場では繁忙期真っ最中ということもあり非常に活発な動きが続いております。 以前ブログで昨年11月...
第265回 「中古を嫌う人に言いたい」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
第264回 「高値の新築。それでも新築にこだわりますか」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
廃墟にならずに何年住めるの？～築20年での購入 【お便り返し】
単独指名の質問が来ていたので先に回答を書いておきますね。 ブログなんで読者がついてなんぼですが、なぜかセリフにいれるとよくよまれる言葉『廃墟』を表題に。（なお タワマン＋廃墟なら表題とし...
【お便り返し】マンション相場が上がっているのになぜ売る人が少ないの？儲かるのに。
こんにちは～～勝どきちゃんです！ 大変ご無沙汰してしまいました。2021年もよろしくお願いします。 さっそくですが指名をいただいたので、おたより返しさせていただきます！ ...
【お便り返し】売却の際、囲い込みをされないようにするために、、、
珍しく「大阪タワー」指名のご質問をいただきましたので、さくっとお答えしたいと思います。 差出人: 凶真 誰に答えて欲しいですか？ 大阪タワー メッセージ本文: 私の両親が実家の...
物件価格上昇中！？近況アップデート！湾岸エリアのデータを改めて集計してみました
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は湾岸マンション価格ナビのマニアックな情報を集計し、湾岸エリアの成約価格（坪単価）の推移を公開したいと思います！ ...
【お便り返し2】名古屋で20代独身におすすめのマンション！
メールフォームの不具合が解消してからたくさんお便りが届いてます！ 指名されたものから答えていきます！ 差出人: いがぐり 誰に答えて欲しいですか？ こう メッセージ本文: 名古屋の...
【お便り返し】耐用年数以上の設備も保証しなきゃいけない？売却時の保証範囲について
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 質問は以下の通りです。 ＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜ 差出人: あやみ 築20年以上のマンションを売却...
物件を賃貸に出す！普通借家契約でほんとに大丈夫？【投資家目線編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ コロナ第三派と言われる中、日経平均は高値更新中、居住用不動産の売れ行きも好調という予想外の事態が続いております。 インフレ対策も含めて投資用で物件購入...
眺望が良い部屋に住みたい！湾岸タワーマンション眺望ランキング②
こんにちは！ ふじふじ太です！ 前回の湾岸タワマン眺望ランキング続編です！ 私ふじふじ太が独断と偏見と好みで選ぶ眺望の第2位と第1位を発表いたします。 ※私の好みが...
眺望が良い部屋に住みたい！湾岸タワーマンション眺望ランキングトップ５！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 湾岸タワマンを選ぶ要素として、「眺望」ははずせない！という方も多いのではないでしょうか。 よく言われる話ですが、タワー...
築年数経過によるマンション価格への影響とは？
今日も迷える子羊が私にメッセージを出してきたのでブログにさせていただきます。 －－－ のらえもんさんに質問です！ 現在、購入時築20年の中古マンションを購入してリノベをして住んでい...
