新築マンションの入居日が年をまたぐことで、譲渡所得、3000万円特別控除に影響は出るか？
すまいよみです。 お便りに返答させていただきます。 差出人: ｳｯﾎｳｯﾎ 誰に答えて欲しいですか？ メールアドレス: メッセージ本文: 毎日楽しく拝見させていただいておりま...
資産価値・マンション流通
リビオタワー品川一期一次を終えて、これからの都心マンション市況がどうなるかを考える
皆さん、こんにちは。 注目の大型プロジェクト「リビオタワー品川」の一期一次販売が終了しました。 港南エリアで15年ぶりとなる大規模新築マンション、その販売状況に業界内外から熱い視線が注が...
晴海フラッグ【SKY DUO】 転売希望件数の増加で投げ売りが始まるか!?
晴海フラッグ SKY DUOのSUUMO表示件数は24年7月以降、増加が目立つようになった。 総戸数に占める転売件数の割合で見ると、SKY DUOだけが著しく増加しているのである（次図、...
花見川団地 2025年3月時点の相場 ～花島公園野球場で他チームと総合練習～【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ どうも！マンションマニアです！ 今回は千葉県の花見川団地...
ワールドタワーレジデンスの価格からみる都心不動産の価格形成
皆さん、こんにちは。 東京都心マンション価格がニューヨークや香港と比較すると『まだまだ割安』と言われていたのは2023年頃までで、現在は世界の都市部の流通価格と肉薄していると考えられま...
【2025年3月最新】東雲エリア各マンションの相場比較【現地動画解説付】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は「東雲エリアのマンション最新相場比較」というテーマで、東雲エリアでマンション購入をご検討されている方に向けて、最新相場のキャッチア...
金利上昇局面で買うべきエリアや物件はどこなのか！？
1月の日銀政策決定会合で0.25%の利上げが発表されてから年内にもう1回、最悪もう2回の利上げが想定されます。 ・金利が上がるならまだ買わない方が良いのか！？ ・金利が上がったら物件...
マン点Pickup25年2月（マンション市場／定期観測／ほか）
マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！ 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した2月の記事の中からピックアップ。 マンション市場 首都圏新築...
【お便り返し】20代後半独身男性・年収1000万・1億円のマンション買いたい。アドバイスが欲しいです。
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: めろん 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア、勝どきちゃん、ふじふじ太、稲垣ヨシクニ &n...
金利が上がるから購入を待った方が良いというのは本当か？（東京湾岸エリア編）
こんにちは！ ふじふじ太です。 本日は「金利が上がるから購入を待った方が良いというのは本当か？」というテーマで解説をさせて頂きます。 ...
晴海フラッグ SKY DUO｜当初販売価格、上階住戸より下階住戸のほうが高い!?
晴海フラッグ SKY DUOの転売希望価格の「上乗せ率」を調べていたら、妙なことに気がついた。 当初販売価格の値づけについてである。 「期分け」販売 晴海フラッグに限らず、一般的に住戸...
予算6千万円。東京23区駅徒歩10分以内で、家族4人か暮らせる築浅マンションを検討する！
すまいよみです。 子育て支援が手厚い東京都と23区各エリア。 家族4人がしっかり暮らせるファミリータイプの築浅、新築マンション。 ◆条件 予算6千万円 駅徒歩10分以内 築15...
マン点Pickup25年1月（マンション市場／定期観測／ほか）
マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！ 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した1月の記事の中からピックアップ。 マンション市場 過去23年...
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
転売が著しい晴海フラッグ。昨年7月頃から、特に、SKY DUO（タワーマンション）の転売希望件数が増加傾向にあることをご存じだろうか。 どのような状況なのか、可視化する。また、最後に、...
アデニウム千葉みなと 2025年1月時点の相場 ～新宿中学校でマンションカウンター野球部総合守備練習～【マンションマニア】
【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ どうも！マンションマニアです！ 今回は京葉線の千葉みなと...
マン点Pickup24年12月（マンション市場／定期観測／ほか）
マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！ 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した12月の記事の中からピックアップ。 マンション市場 首都圏新...
縮む新築マンション！どう対応すればいいのか
面積を削って価格上昇を抑えるのがステルス値上げ。じつは面積だけでなく、高さも削っているという話。 面積を抑えるステルス値上げ 面積を削って価格上昇を抑える「ステルス値上げ」が常態化して...
湾岸エリア2025年完成予定の注目施設はこれだ！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「湾岸エリア2025年の注目の再開発はこれだ！」というテーマで、湾岸エリア内で2025年に新たに完成予定の施設についてご紹介していきたいと...
【お便り返し】なぜ広い部屋の方が成約価格が高くなるのか？（湾岸エリアver.）
こんにちは！ ふじふじ太です！ 差出人: 転売ヤーから買った人 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文...
マン点Pickup24年11月（マンション市場／定期観測／ほか）
マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！ 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した11月の記事の中からピックアップ。 マンション市場 首都圏新...
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