第249回 「同じ年に竣工のマンション。中古市場で50対100の価格差。何故？」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
資産価値
コロナ第二波！？今は買い時？マンション選びの考え方
こんにちは！ ふじふじ太です！ 物件の購入を検討しているけど、選び方がわからないという方も多いのではないでしょうか。 またコロナ禍の今、そもそも物件を買うべきか悩んで...
お便り返し（43）マンション建設中に死亡事故があったら手付金は戻るの？
こんにちは、やまちゃんです。 少し時間が経ちましたが相談キャンペーンのデジタルガジェット当選も決まり、発送を完了しました。当選された方はおめでとうございます。落選された方も、来年またや...
勝どきのタワーマンション、どれがいい？
こんにちは！勝どきちゃんです。質問箱にこんな質問をいただきました。 勝どき在住の「勝どきちゃん」という名前でやらせてもらっているので、よくこういった「勝どきのマンションどれがいい？...
第236回 「高値のマンション。それでも買いますか？」
◆◆マンションセミナー「延期」のお知らせ◆ 3月1日に予定しておりました「マンションセミナー」は新型コロナウイルス予防のため、急遽延期させていただくこととなりました。ご参加のお申込み下さ...
【お便り返し_1】バルコニー前にビルが建って住環境が悪化した時の資産価値への影響
（この記事は、4,700文字、約8分～10分で読めます） 僕が、マンションについて固執するきっかけとなったのは、初めてのマンション購入を失敗したからに他なりません。 マンション前の...
お便り返し（30）ルーフバルコニー付き物件の価値・住みやすさ
こんばんは、やまちゃんです。 仕事ネタですが、リモートデスクトップって分かります？たま～に、遠隔のPCを手元のスマホで操作する時に使うのですが、Googleが出してるChromeリモー...
マン点流！不都合な真実（羽田新ルート、タワマン1階と45階で騒音の違い）
羽田新ルート周辺のタワーマンションは上層階ほど騒音レベルが大きくなるので、資産価値への影響も上層階ほど大きくなる。 タワーマンションの1階住戸と最上階の住戸とでは、騒音レベルがどの程度違...
第214回 「老後資産2000万円不足問題とマンション投資」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
都心の新築ワンルームマンション投資セミナーに行った話（＋α）
こんにちは！GWは忙しくてあまり記事を書けなかったのですが、令和になって一層張り切って更新していきたいと思ってます。 スムログにはPC版だと右側（スマホ版だと下の方）に「人気記事」「ブ...
【書評】三代目東京人へオススメ。「街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街」
常日頃、湾岸タワーマンションに厳しい目線を送られていらっしゃる、オラガ総研牧野氏。彼の著作の新作が出たので買ってみました。「街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街」です。同じ出版社か...
第192回 きれいに使えば我が家は高く売れる。新時代到来間近か？
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開して...
自分と街の成長を信じられるのは自分しかいない
すっかり月１更新状態になってしまったスムログですが、ネタ切れに苦しみながらもまだまだ続くんじゃ。 さて、机に向かったものの書くネタをどうしようかなと思って、本日5年位前...
マン点流！不都合な真実を解説（KYBデータ改ざん免震マンション）
KYBによる免震・制振ダンパーの検査データ改ざん問題。 自分が住んでいる、あるいは購入しようとしている免震マンションにデータが改ざんされた免震ダンパーが使われていたとしたら、大丈夫なの...
築25年以降は値下がりしにくいとか言うけれど…
ひっさびさの投稿で恐縮です。言い訳ですが、今秋我が家ではちょっと大変なイベントがあり、正直余裕がないもので…。 さて、今回は築年数のお話です。 最近読者の方からに限らず身近でも「築20...
賃貸派の人でも与信を使うことがおすすめ【マンションマニア】
購入するのと一生賃貸でいるのとどちらがお得かという記事はよく見かけますし、私自身も書いたことがありますが基本的には購入の方がお得ですね。 しかしながら賃貸は身動きがとりやすく、分譲賃貸...
第135回 老朽化マンションの末路と定期借地権
原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 ★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽...
「管理組合の能力を測るには？」 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？③
これまでのあらすじ 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？①「管理費と修繕積立金」 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？②「管理会社変更は資産価値を毀損する？」 「マンションは管...
ちょっと得するマンション選び（第21回）価格は足し算引き算ではない②
「ちょっと得するマンション選び」の第21回となります。 前回「マンション価格は足し算引き算ではない」という点について述べましたが、今回はその続きとなります。 ⇒ちょっと得するマンショ...
ちょっと得するマンション選び（第20回）価格は足し算引き算ではない
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第20回です。 今回は前回ご説明した点を踏まえて「マンション価格は足し算引き算ではない」という点についてちょっくら語っていきたいと思います。 ...
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