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資産価値・マンション流通

話題の新築パークタワー勝どき！勝手に賃料予想してみたら意外な発見も！

2020.11.29

こんにちは！ふじふじ太です！話題の新築パークタワー勝どきの抽選会がいよいよ始まっております。当たりました！はずれました！と、知り合いやお客様からも報告がきておりま...

ふじふじ太

第256回　「コロナ禍でマンション選びは変わるか？」

第256回　「コロナ禍でマンション選びは変わるか？」

2020.11.25

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...

住宅ローン減税「40㎡以上に対象拡大」で新築マンション市場はどうなる？？

住宅ローン減税「40㎡以上に対象拡大」で新築マンション市場はどうなる？？

2020.11.19 1 件

今朝の日経記事にこんな見出しが乗りました。『住宅ローン減税、「40平方メートル以上」に対象拡大案　政府・与党』この記事をご覧の皆さんには釈迦に説法かもしれませんが...

【お便り返し】耐用年数以上の設備も保証しなきゃいけない？売却時の保証範囲について

2020.11.14

こんにちは！ふじふじ太です！お便り返しです。質問は以下の通りです。＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜差出人: あやみ築20年以上のマンションを売却...

ふじふじ太

物件を賃貸に出す！普通借家契約でほんとに大丈夫？【投資家目線編】

2020.11.12

こんにちは！ふじふじ太です！コロナ第三派と言われる中、日経平均は高値更新中、居住用不動産の売れ行きも好調という予想外の事態が続いております。インフレ対策も含めて投資用で物件購入...

ふじふじ太

タワーマンションの店舗を考える−素敵なお店のあるマンションはいいマンション！！−

2020.11.10

シティタワー大阪本町の記事内で、、先日、アップロードしたシティタワー大阪本町の記事内で店舗部分は、、、なんと、このマンションのモデルルームです！！！という記載をいたしました。...

大阪タワー

マンションの自販機コーナー

マンションへの自販機の設置と理事会の対応【お便り返し】

2020.11.08 2 件

うちのマンションには自販機あるよね？とかで質問。私はブログも長いがくる質問も長い。私は税理士ではないので、税金かかるかかからないかみたいな質問には回答できません。理事としては知って...

残債なし物件を賃貸して2件目を購入すべきか

お便り返し（51）残債なし物件を賃貸して2件目を購入すべきか

2020.11.06

こんばんは、やまちゃんです。アメリカ大統領選でトランプさんが往生際の悪さを大発揮していますが、目的を決めたら恥も外聞もなく手段も選ばず達成しようとするあの姿勢、あの粘り強さ、あの自信...

やまちゃん

第254回　「格好の良いマンションは価値あるマンション」

2020.11.05

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...

民法改正の副作用！？湾岸エリアの分譲タワマンの賃貸募集が減っていく？

2020.11.03

こんにちは！ふじふじ太です！先日私のツイッターで「今年4月からの民法改正で今後分譲マンションの賃貸募集が減っていくかも！」というつぶやきをしたところ、より詳しく説明をしてほしいとい...

ふじふじ太

スマホ女性

マン点ニュース 20年10月（市場／本／ほか）

2020.10.30

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した10月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。【もくじ】 ◇マンション市場（4件） ◇本（2件...

第253回　「人気の街・人気マンションの共通点」

第253回　「人気の街・人気マンションの共通点」

2020.10.25

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...

眺望が良い部屋に住みたい！湾岸タワーマンション眺望ランキング②

2020.10.15

こんにちは！ふじふじ太です！前回の湾岸タワマン眺望ランキング続編です！私ふじふじ太が独断と偏見と好みで選ぶ眺望の第2位と第1位を発表いたします。 ※私の好みが...

ふじふじ太

寝室1

お便り返し（47）限られた予算で満足度の高いリフォーム

2020.10.14

おはようございます、やまちゃんです。ひたすら在宅勤務なのですが、コロナ前から自宅用ワークデスクとして立ち仕事できる背の高い机を導入しています。スムログ読者の中にも在宅勤務が長い方たくさん...

やまちゃん

造作カウンター

お便り返し【タビー】 QoL向上に向けたキッチンリノベーションの実際

2020.10.14

お便りとポイント "あん"さんよりご指名をいただいたので、勝手にリノベーションをシリーズ化し今月3回目の登板です。昨年、築23年中古マンションを購入。新築当時の仕様と前居住者にペット...

NHKクローズアップ現代出演！なぜ今湾岸タワマンが注目された？テレビでは放送しきれなかった取材内容を伝えます

2020.10.02

こんにちは！ふじふじ太です！私事で大変恐縮ですが、10月1日（木）夜10時から放送されたクローズアップ現代「コロナ禍なのになぜ購入？追跡！都心の不動産売買」に現場の...

ふじふじ太

スマホ女性PC

マン点ニュース 20年9月（市場／本／ほか）

2020.09.30

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した9月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。【もくじ】 ◇マンション市場（3件） ◇本（3件）...

眺望が良い部屋に住みたい！湾岸タワーマンション眺望ランキングトップ５！

2020.09.27

こんにちは！ふじふじ太です！湾岸タワマンを選ぶ要素として、「眺望」ははずせない！という方も多いのではないでしょうか。よく言われる話ですが、タワー...

ふじふじ太

第256回「増えるリノベ物件のご相談」

第256回「増えるリノベ物件のご相談」

2020.09.25

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...

一度断ったマンションだけどやっぱり買いたい。販売側からはどう思う？

2020.09.20

のらえもん宛にメール届きましたね、ありがとうございます。 −−− お世話になります。昨年、マンションを購入しました。入居に時からトラブルが続いております。インテリアオプションが...

のらえもん

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