管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？①「管理費と修繕積立金」
よく「管理がよいと資産価値は高まり、管理が悪いと資産価値が低まるというが本当か？」みたいなことを聞かれるのですが、これについて個人的に思うところを書いていきたいと思います。 管理組合...
資産価値・マンション流通
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
大規模マンションには２つの顔があります。 「都市化による匿名性」と「同じ居住空間と地域を選んだ同属性/仲間意識」 この２つの要素のうち従来のタワーマンションは、前者の匿名性をウリにし...
第52回 気を付けたいリノベーション中古
このブログは、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月...
スムログケーススタディー集「リノベマンション購入後の売り時について」
スムログではだいぶご無沙汰しておりました、のらえもんです。 住まいスタジアムのプロデュースも一段落し、ようやくスムログに戻ってこれそうかなと思った時にお便りをいただきました。今回はこち...
ちょっと得するマンション選び（第17回）間取りによる歪み③
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第17回です。 前回・前々回に続き「間取りによる歪み」について考察していきます。 ⇒ちょっと得するマンション選び（第15回）間取りによる歪み...
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
週刊ダイヤモンドの2017.2.4号は購入されましたでしょうか？ 上げマンション、下げマンションについて書かれているわけですが納得できる部分も多く、購入して損はない本かと思います。...
第42回 買って直ぐ値上りする「新築プレミアム」
このブログは、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月...
ちょっと得するマンション選び第16回（間取りによる歪み②）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第16回です。 前回第15回から「間取りによる歪み」について考察しています。 ⇒ちょっと得するマンション選び（第15回）間取りによる歪み① ...
ちょっと得するマンション選び第15回（間取りによる歪み①）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第15回です。 第10～12回で「階による歪み」、第13～14回で「方角による歪み」について言及しましたが、今回からいよいよ「間取りによる歪み...
ちょっと得するマンション選び第14回（方角による歪み②）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第14回です。 こちらの投稿は約1ヶ月ぶりとなります。大変お待たせしてしまい恐縮です･･･。 前回に続き今回も「方角による歪み」について述べて...
「ポジションセット」1件目の購入はできるだけ早めに！
マンションマニアです！ ドラマ「プリンセスメゾン」面白いですね！コミックと同じ結果になるのかなどは未知数ですが「マンションを買うということ」の原点を描いている内容で役にも立ちますし純粋...
第21回 10年後に築浅の中古マンションは激減する
このブログは、マンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・原則として毎月５と１０の日に投稿し...
ちょっと得するマンション選び第13回（方角による歪み①）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第13回です。 第10～12回にかけて「階による歪み」について述べてきましたが、今回からは「方角による歪み」について述べて行きます。 ⇒モモ...
近郊、郊外エリアで値上がっているマンションは？
先日読者様から自身のブログの問い合わせフォーム経由でこのような質問がきました。 「マンマニさんは郊外エリアのマンションをおすすめしていることが多いですがそんなエリアでマンション買ったら...
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
お久しぶりです、絶賛スランプ・のらえもんです。 最近、お題をいただかないと書けない病気にかかってしまいましたので、気軽にこちらからお便り・お題をください（全部書くとは言ってない）。 ...
ちょっと得するマンション選び第12回（階による歪みEX）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第12回です。 「階による歪み」は第10回と第11回で終わりにする予定だったのですが、もう少し言いたいことがあったのでオマケとしてもう1回だけ...
第6回「危険なワンルーム投資」
このブログはマンション業界ＯＢが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月５と10の日に投...
ちょっと得するマンション選び第11回（階による歪み②）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第11回です。 前回に引続き「階による歪み」について言及していきます。 ⇒モモレジのちょっと得するマンション選び第10回「階による歪み①」 ...
ちょっと得するマンション選び第10回（階による歪み①）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」10回目になります。 正直なところこのシリーズは自身の手の内をかなり明かしてしまっているので若干抵抗もあるのですが、想像していた以上にご好評いた...
第2回「マンションの買い時を知る」Ｐart Ⅱ
前回の記事で、「値下がりしても、この3年間の上昇幅（20％台）程度なら、下がっても5％か10％に留まる可能性が高い。歴史がそう教えてくれている」と述べましたが、住宅ローンの金利が大きく上...
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