【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年10月迄の最新市況アップデートと最近の現場の雑感
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年10月迄の最新市況アップデート！最近の現場の雑感について」ということで、定点観測...
資産価値・マンション流通
【お便り返し】物件売却中です。内見はたくさん入るけど決まりません。何かできることはありますか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: パンダ 誰に答えて欲しいですか？ ふじふじ太 メッセージ本文: いつも楽しく拝見しております。 ...
パークタワー勝どき（ミッド／サウス）の「転売価格」を可視化
湾岸タワマン、転売ヤーの上乗せ価格には驚かされる。 湾岸エリアの周辺物件と比べて格安な晴海フラッグの上乗せ価格には「さもありなん」と思ったが、パークタワー勝どき（ミッド／サウス）の上乗...
結局いくらあればマンションが買えるのか？エリア×築年別に平均価格をまとめてみました！埼玉編
こんにちは。DSアキです。 前回、前々回と東京都内・千葉県のエリア×築年数別に中古マンションの平均価格を見ていただきました。 第三回は、埼玉県をピックアップして築年数別の価格を...
マン点Pickup23年10月（マンション市場／本／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した10月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 23区の発売単価、高値水準を維持...
資産性、居住快適性重視 予算の決め方
マンション購入の予算をどの様に決めるか、多くの方が誤った認識でいるので詳しく説明致します。 多くの方が「予算7000万で」とざっくりしたイメージで考えているのではないでしょうか。 年...
結局いくらあればマンションが買えるのか？エリア×築年別に平均価格をまとめてみました！千葉編
こんにちは。DSアキです。 前回は東京都内のエリア×築年数別に中古マンションの平均価格を見ていただきました。 前回記事の公開後に、東京都だけではなく、他エリアのデータも見たいという...
マン点Pickup23年9月（新築／中古／本／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した9月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 新築マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動...
結局いくらあればマンションが買えるのか？エリア×築年別に平均価格をまとめてみました！東京編
こんにちは。DSアキです。ようやく暑さが和らいできましたね。 季節の変わり目、皆様どうぞご自愛ください！ さて、さっそく本題に移りたいところなのですが、スムログで一体何を書くべきか…非...
新築か中古か？年収の何倍までマンションが買える？
首都圏・東京のフラット35利用者は、世帯年収の何倍の価格の新築・中古マンションを買っているのか、という話。 年収倍率の経年変化（11～22年度） 10年前であれば都内の新築マンションで...
買うか迷っている方へ、「物件価格下落許容度」という考え方
こんにちは！ ふじふじ太です！ 今家を買おうと思っているものの、これから物件価格が下がることが怖くて購入を躊躇っている方も多いのではないでしょうか。 ...
【お便り返し】未来が不確定な独身女性。築浅タワマンか築50年ではどちらがリスクが少ない？
ご無沙汰してます～勝どきちゃんです！質問頂いたのでお返事します！ 差出人：みみちゃん 独身38歳女性／年収1000万／貯蓄400万／投資500万 未来の不確定な単身者のマンション購入...
内覧対応はできないけど早めに売却活動を始めた方が良いの？そのメリット・デメリットは？空室になる日のどのくらい前から募集をすべき？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 新築の引渡しを控えている方や引越し先がすでに決まっている方は、いつからご自宅の売却活動を開始するべきか悩まれている方も多いのではないでし...
マン点Pickup23年8月（マンション市場／マンション管理／本）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した8月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（...
マン点流！見える化（新築マンション、３LDK激減からの）
首都圏では3LDKの供給戸数が激減している、という話。 首都圏では新築マンションの価格が高騰し過ぎて、もはや庶民には手が届かない状況にあることは、これまで様々な記事で紹介してきた（たと...
いま誰が湾岸タワマンを買っているの？マンション価格上昇の背景と要因について
こんにちは！ ふじふじ太です！ マンション価格の上昇が止まりません。 2023年7月の首都圏の新築分譲マンション平均価格は1億円近い水準となり、前年同月比では平均価格、㎡単価ともに ...
50年ローンってどう？取引の現場における課題と注意点
こんにちは！ ふじふじ太です！ 住信SBIネット銀行で最長50年という新しいプランが発表されました。 メリット・デメリットがあるローンプランですが、どのような方に向いて...
アフターコロナで値上がりしたマンションとは？2020年以降に竣工したマンションの値上がり率を調査
こんにちは。DSアキです！ 今回は2020年以降に竣工した新築マンションを対象に値上がり率を調査しました。 新型コロナウイルスが流行した2020年以降、一段と値上がりしたと言われている...
地方赴任中だけど都内に家を買いたい。すぐ住まないけど物件を先に買っておくということができるのか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ マンションの価格高騰が継続している背景もあり、なるべく早めに物件を買いたいというご相談も増えてきました。 顕著な例と...
マン点Pickup23年7月（マンション市場／マンション管理／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した7月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（...
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