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マンションの価格・市場

地方赴任中だけど都内に家を買いたい。すぐ住まないけど物件を先に買っておくということができるのか？

2023.08.04

こんにちは！ふじふじ太です！マンションの価格高騰が継続している背景もあり、なるべく早めに物件を買いたいというご相談も増えてきました。顕著な例と...

ふじふじ太

晴海フラッグスカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選

2023.07.27 2 件

こんにちは！ふじふじ太です！最近購入相談にくる方の多くは、新築・HARUMI FLAG SKY DUOと近隣中古を合わせて検討している方が多い印象です。 &nbs...

ふじふじ太

【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年6月迄の最新市況アップデート！新サービス「湾岸マンションアナリティクス」リリース！&宣伝2つ

2023.07.10

こんにちは！ふじふじ太です！本日のテーマは「【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年6月迄の最新市況アップデート！新サービス「湾岸マンションアナリティクス」リリース...

ふじふじ太

中古マンション、条件変更でいくら変わる？武蔵小杉編

2023.07.04

こんにちは。DSアキです。マンション価格が高い…と感じる一方で、ファミリー向け賃貸が見つからない、高すぎるという声も耳にする最近です。先週、大井町周辺の賃貸に住む友人と会ったので...

晴海フラッグ

晴海フラッグの転売価格を可視化してみた

2023.06.23 2 件

周辺の湾岸エリア物件と比べて格安な晴海フラッグ。転売ヤーの参入によって、実需用の人に行きわたらないことが社会問題化している。東京都が販売事業者と協議した結果、1人の名義で申し込めるの...

高騰するマンション価格、一体何を妥協する？条件変更でいくら変わるのか調べてみました。

2023.06.02

こんにちは。DSアキです。新築も中古もマンション価格が高すぎて、どんな記事を書けばよいものか逡巡しておりました。マンションが欲しくても、予算に合う家が見つからない。予算を伸ばしたと...

マンションの売り時だと感じている人が増えている？

2023.05.02

こんにちは。DSアキです。私が運営に携わっている不動産サイト「住まいサーフィン」の調査で気になる結果が出たのでご紹介します。住まいサーフィンでは四半期に一度、マンションの購入・売却...

【不動産価格高止まり中】湾岸エリア2023年3月迄の最新市況アップデート！晴海エリアの成約数爆発！？

2023.04.11

こんにちは！ふじふじ太です！本日のテーマは「不動産価格高止まり中！湾岸エリア2023年3月迄の最新市況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産...

ふじふじ太

5,000万円前後で買える中古マンションをご紹介！年収別に購入価格の目安もまとめました。

2023.03.31

こんにちは。ＤＳアキです！前回の記事では、過去から現在までのマンション市況と、無理をしないマンション購入をテーマに記事をあげました。今回は続編として、5千万円前後で購入できる東...

建て売り戸建ての在庫増加が与える影響について

建て売り戸建ての在庫増加が与える影響について

2023.03.18

どうも和田です。今朝の日経新聞にて以下の記事が掲載されましたが、このニュースについてちょっと考えてみました。建売4社の在庫、前年比4割増　飯田GHDは3000棟圧縮へ &nbs...

2023年のマンション購入を考える　東京23区の新築・中古相場を一覧でご紹介！

2023.02.28

こんにちは。ＤＳアキです。今月21日、不動産経済研究所から発表された2022年の新築分譲マンション市場動向によると、首都圏の新築マンション平均価格は、前年比0.4％超えの1戸あたり6...

晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！

2023.02.27

こんにちは！ふじふじ太です！オリンピック選手村として使われた晴海フラッグ（板状）の販売が一旦終了し、ついにタワー棟晴海フラッグの予想価格が発表されましたね。画...

ふじふじ太

早く買った方が良いとか、不動産会社のポジショントークでしょ？

2023.02.18

こんにちは！ふじふじ太です！最近は特に不動産市況に対する世間の関心が高まってきたことをヒシヒシと感じます。私も各種メディアからの取材依頼も増えてきました。ログインできれば見逃...

ふじふじ太

嵐の前の静けさ？湾岸エリア2023年1月迄の最新市況アップデート！

2023.02.16

こんにちは！ふじふじ太です！本日のテーマは「嵐の前の静けさ？湾岸エリア2023年1月迄の最新市況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況を...

ふじふじ太

遠藤利三郎商店外観

押上の遠藤利三郎商店から考えたワインとマンションの関係性

2023.02.13 4 件

先日、コロナ禍以降はじめてワインバーを訪問しました。押上駅からスカイツリーを見上げながら歩くと… 唐突に現れるオシャレな名店、遠藤利三郎商店です。探訪系...

マンション価格を決めるのは誰か？

マンション価格を決めるのは誰か？

2023.01.27 9 件

そんなもんデベロッパーとかエンド売主に決まっとるやんけ！終了！と言われそうですが、だがちょっと待ってほしい。確かにいくらで売るか決めるのは売主ですが、高すぎる値段をつけて見向きもされな...

「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。

2023.01.19

こんにちは！ふじふじ太です！月島エリアの話題の新築タワーマンション「月島三丁目北地区再開発プロジェクト」について、近隣類似マンションの相場にも触れながら考察していき...

ふじふじ太

【お便り返し】金利が上がった！今後マンション価格は下がるのか！？

2022.12.25 4 件

こんにちは！ふじふじ太です！お便り返しです。差出人: 2023年以降の不動産価格誰に答えて欲しいですか？全員メッセージ本文: 直近で政策金利の...

ふじふじ太

成約単価過去最高値更新！湾岸エリア2022年10月迄の最新状況アップデート！

2022.11.20

こんにちは！ふじふじ太です！本日のテーマは「成約単価過去最高値更新！湾岸エリア2022年10月迄の最新状況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお伝え...

ふじふじ太

新築プレミアムって何？明らかに周辺相場より高い新築マンションがなぜ売れるのか？

2022.11.07

こんにちは！ふじふじ太です！例外はあるものの、基本的に新築マンションは周辺の中古マンションよりも高く売り出されることがほとんどだと思います。最近はあまりにも新築マンション価格が...

ふじふじ太

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