第267回 「自用マンションと賃貸用マンション」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
マン点流！（回答）スーパーゼネコンの無名マンションvs無名ゼネコンのブランドマンション
「スーパーゼネコン施工の無名マンション」と「無名ゼネコン施工のブランドマンション」とでは、どちらのほうが施工が優れている可能性があるか、また、リセールしやすいか……。 ちょこさんからの...
「住宅ローンで家を買って払えなくなったらどうするの？」と不安に思う人ほど家を買うべき【マンションマニア】
このような記事は何度も書いているのですが過去記事は埋もれがちですので改めて共有させていただきます。 今時点でマンション購入を検討されている方、これから検討しようかなぁ～と考えられている...
【お便り返し】都内で100㎡以上の物件を探している！お勧めのエリアと物件は？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しとなります。 差出人: プーさん 誰に答えて欲しいですか？ 全員, ふじふじ太, モモレジ メール...
自己居住用に投資用ワンルームマンションを買うってどう？
なかなか興味深いテーマでお便りが来ました。本日はこちらで考えてみましょう。 ペンネーム「のり」さんからの質問 メッセージ本文: 賃貸と比較して、賃貸物件を購入して自分で住むことにつ...
ペット関連の規約の緩和の難易度は？ 【お便り返し】
ペットを共用部（テラス）に出すことができるように規約を改正することの難易度は？というご質問です。 規約や細則の改正は管理組合の扱いで、理事会が審議して、総会で承認をとるものですので、私は...
お便り返し その170「共用廊下側の窓はスカスカ縦格子？可動式ルーバー面格子？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:コトリ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア メッセージ本文: マンション購入検討中のコトリと申します。 中年男性、都内在住、妻帯者、七...
大震災から１０年ー組合の防災備蓄の貯蔵量は？ 【お便り返し】
特にご指名がない質問でしたが、『管理組合』が備蓄しておく水などの量の考え方ということでしたので、はるぶーから3/11の14：46に回答します。 質問は 差出人: 防災減災 メッ...
隣人ガチャのリスクヘッジは残債割れしない家【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 今回は隣人ガチャについてです。 上下左右の近隣住民さんがどんな方々になるのかは住み心地に大きく直結してきます。 ※この記事内の隣人に関しては上下左右...
【お便り返し_21】東京江東5区において 現在と比べて、将来イメージが一新して人気が出そうな街
すまいよみです。お便りをいただいておりましたので、ご返答致します。 差出人: 東京イースト 誰に答えて欲しいですか？ すまいよみ メッセージ本文: すまいよみさん 総合的にみて...
外部侵入者の防止方法について 【お便り返し】
管理ネタだったので、ご指名のメンツで相談して、私が回答になりました。マンションの特にエントランス部分での、友連れなどでの外部侵入者の防止についてのご質問にお便り返しします。 質問は ...
お便り返し その169「5年～10年で売却する際の住宅ローンの組み方は？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:たいたい 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア メッセージ本文: いつもお世話になっております。 ローンの組み方について質問です。 ５...
【お便り返し_20】4人家族が快適に暮らせる最低限の広さ・間取りは、「タワマン、3LDK、75㎡」
こんにちは すまいよみです。 せっかくの日曜日でしたが、子供が風邪を引いてしまい、久しぶりに1日家でゆっくりしていました。 お便りをいただきましたので、返答致します。 差出人:...
個人事業主(自営業)が住宅ローンを組むには？ 経験談から語る【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 今回は個人事業主の住宅ローンについてです！ 主に経験談となりますこと、また、税金面は必ず税務署・税理士さんへご相談いただくようご理解の上でお読みいただ...
【お便り返し_19】マンションを好条件で売却するために、「売主」ができる努力とは？
こんにちは！ すまいよみです。 マンション、コロナや景気など関係なく、ますます高くなりますね。本当に下がる日なんて来るのでしょうか。 このたび、お便りをいただきました。 差出人...
第266回 最近よく問われる「この先マンションは値下がりしますか？」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
まだ物件価格上昇中！？湾岸エリア2021年2月迄の最新状況アップデート！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 緊急事態宣言が2週間程延長の方向ですが、湾岸不動産仲介市場では繁忙期真っ最中ということもあり非常に活発な動きが続いております。 以前ブログで昨年11月...
お便り返し－32 居住中の売り出しと引っ越し後の売り出しどちらがよい？【DJあかい】
今感謝の正拳突きキャンペーン中なのでサクサク答えます。千本ノックみたいなもんです。 差出人: つきこ 誰に答えて欲しいですか？ 住井はな, DJあかい メッセージ本文: いつも勉...
お便り返し その168「売主ごとに建物の特徴はあるのか？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:わんわわんわ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア メッセージ本文: いつも楽しく拝見させていただいています 最近になってマンションに...
お便り返し－31 なぜ中古リノベマンションには床暖房が付かない？【DJあかい】
どうも！花粉がひどすぎて毎日涙涙です。 差出人: 中古マンション検討中 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 三井健太, ふじふじ太, DJあかい メッセ...
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