委任状って言葉は管理規約に存在しない！？
管理組合の総会の議長は、通常理事長が勤める（規約規定になってる組合が殆ど）ので、よく言われるセリフが、「委任状があって無関心な人がそのまんまだしてくるからなんでも可決できちゃうでしょ！」...
居住地域と中学受験:サピックス考(2) 港区編:白金高輪校にみる課金ゲー
忘年会シーズンたけなわですね。職場の忘年会の是非については最近Twitterでも話題になっていますが、プライベートな関係、とくにマンション系のお誘いは嬉しいものです(忘年会に限らず、いつ...
マン点流！ノウハウ（感震ブレーカー）
NHKが8日間連続で放送した「体感 首都直下地震」（12月1日～12月8日）をご覧になっただろうか。 内閣府が作成した首都直下地震の被害想定（死者2万3千人、全壊・消失家屋61万棟）を...
第229回 読者からのご質問「郊外とはどこまで？」に答えて
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
積立金の改定が総会で特別決議だって！？
最近とあるマンションで、積立金の値上げを総会に上程したら、なぜか反対派の人が無数書き込んでいて匿名掲示板が大荒れだとかで、それを憂える住民の方からSNSで相談を受けました（マンション名は...
坪単価200万円で有楽町に通いやすい新築マンションはあるのか？
運営から「忘年会までに！絶対に！！ひとつくらいはエントリ書けよな！！！」とハッパをかけられていますのらえもんですこんばんは。 そこで、マンションマニア先生宛に来たメール、それ私も考えて...
お便り返し その120「坪単価200万円以内のおすすめ新築マンション（東京駅周辺通勤）」【マンションマニア】
お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！ 差出人：予算4500万円 メッセージ本文: マンションマニア様 昨夜Tweetにありました坪当たり単価200万円内...
マンションのセキュリティについて考えてみた
こんにちは！住井はなです。 私は今年初めに引っ越しをし、それまで住んでいたコンパクトマンションを賃貸にしました。 今まで購入した物件は売却するか、親戚が住むかだったので、賃貸に出すのは...
今日OPEN！ビジネスエアポート渋谷フクラス（シェアオフィス）に行った話
こんばんは、やまちゃんです。こんにちはの時間帯なのですが外が暗くて「こんにちは」か「こんばんは」か分かりません。 ここしばらく、長く付き合いのある後輩が訳あって私の自宅に居候しています...
南千住の相場観 ～現実的な単価だが利便性高め～【マンションマニア】
隅田川を挟んで北側は足立区の北千住、南側は荒川区の南千住と2つの行政区にまたがる千住エリア。 1987年頃から国と東京都による開発(旧国鉄清算事業団の整理用地)がスタート、木造住宅密集...
第228回 「購入マンションの老朽化を考えておく」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
焼肉五苑 成増店に行ってみた！～パークホームズ成増二丁目の建設地～
※記事タイトルを「焼肉五苑 成増店に行ってみた！～パークホームズ成増ほげほげの建設地～」から「焼肉五苑 成増店に行ってみた！～パークホームズ成増二丁目の建設地～」に変更しました どうも...
中古マンションを売却した話（その2）
こんにちは、やまちゃんです。早いものでもう12月ですね。 お笑い芸人の小藪さんが終末期患者に扮する厚労省のポスター問題、是非はともかく（個人的には別にいいじゃんと思いますが）、契約料ネ...
マン点ニュース19年11月（市場／羽田新ルート／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した11月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 【もくじ】 ◇マンション市場（5件） ◇羽田新ル...
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
プラウドシティ東雲キャナルマークス 先日、2回目のモデルルーム訪問してきました。主に最新の売り出し住戸、価格について共有しますので、マンションの概要、特徴などは、過去の記事をご覧くだ...
ブランドマンション化への果て無き挑戦 Vol.6 マンションの枠を超えて2
11/12豊洲で行った勉強会プレゼンの書き起こしです。 前編はこちらからごらんください。 https://www.sumu-log.com/archives/18457/ ARIAK...
中古マンションを売却した話（その1）
こんにちは、やまちゃんです。 DJIという中国のドローンメーカーはご存知でしょうか。その昔、Sparkというモデルで遊んでました。先日、新型のエントリーモデルMavicMiniが出まし...
第227回「高過ぎるマンションの行方」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
プレミスト有明ガーデンズ、モデルルーム訪問してきました（今回の記事は、5分ほどで読めます）。 最新の売出し住戸、まもなく竣工の現地訪問と、主に最新の状況について共有しますので、物件概...
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
先日投稿した「マン点流！見える化（晴海フラッグへの関心）」と同様の手法を用いて「ブランズタワー豊洲」を見える化してみたところ、興味深い事象が観測されたので読者の皆さんにご紹介。 【もく...
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