第224回 「買いたいものがないと嘆く買い手さんへ」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
住宅ローンの支払い／物件購入予算を超絶簡単に暗算する方法
こんにちは、やまちゃんです。 最近2歳になった娘がアンパンマンが大好きで、よく手に描いてとせがんで来ます。妻は素直にアンパンマンをかわいく描くのですが、私は意地悪なので、いつもキン肉マ...
お便り返し（30）ルーフバルコニー付き物件の価値・住みやすさ
こんばんは、やまちゃんです。 仕事ネタですが、リモートデスクトップって分かります？たま～に、遠隔のPCを手元のスマホで操作する時に使うのですが、Googleが出してるChromeリモー...
マン点流！裏ワザ（水害リスクを簡単に調べる方法）
日本を襲ったスーパー台風15号・19号は、各地に甚大な水害被害をもたらした。 マンション選びでは、東日本大震災以降、地盤リスクには注意を払うようになったが、水害リスクにはあまり注意を払...
お便り返し その119「水害により武蔵小杉の資産性はどうなるか」【マンションマニア】
スムログへのお便りではないのですが個別相談、TwitterDM等でタイトルにある質問を複数受けているためこちらの記事にて回答とさせていただきます。 ※すでにお問い合わせいただけた方へは...
第223回 「スラム化マンション。日本で起こるとしたら」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
お便り返し その118「肩湯を導入したいが浴室サイズはどうするか」【マンションマニア】
お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！ 差出人：やまねこ メッセージ本文: お風呂好きなマンションマニアさん お風呂を肩湯付きのものにリフォーム検討中です...
マン点流！見える化（新築マンション価格帯の推移）
首都圏新築マンション市場は、高すぎて売れない状況が続いている。 発売単価は上昇から鈍化の兆候を見せているが、まだまだ高値を維持。販売在庫数は積み上がっているのである（次図）。 「首...
お便り返し（29）入居が2年先の新築マンション購入
こんにちは、やまちゃんです。 先月、遅ればせながら晴海フラッグのモデルルームを見に行きました。再開発区域がトータル18haに及ぶそうで、芝浦アイランド（6ha）の実に3倍。いや～、でか...
第222回「新築マンションは待っても出て来ない？」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
お便り返し その117「海外赴任で自宅を賃貸に出す可能性が高い場合の住宅ローン選び」【マンションマニア】
お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！ 差出人：やっこさん メッセージ本文: マンションマニア様 海外駐在でマンションを賃貸に出す可能性が高い場合、住宅ロ...
カンデオホテルズ大宮に泊まってみた！【マンションマニア】
2019年10月1日(火)に開業したカンデオホテルズ大宮（CANDEO HOTELS OMIYA）に宿泊してきました！ ［概要］ 所在地：〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜...
マン点ニュース19年9月（市場／リノベ・賃貸／ほか）
※文末にラグビーW杯「日本vsアイルランド」壁紙プレゼント。 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した9月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピッ...
マン点流！見える化（専有空間の価値が高騰）
新築マンションが高騰するにつれて、コストダウンのためにショボい仕様が増えてきた。玄関前ポーチをなくしてみたり、内装のグレードを落としてみたり。 階高の縮小はコストインパクトが大きい じつ...
第221回 「郊外マンションの未来を憂う」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
湾岸タワーの管理費と積立金の築年別傾向
前回のブログは私にしては珍しく沢山アクセスがあって、なんか続編が書きにくい・・・ マンションのオーナーになると、毎年通常総会があって決算の議案からマンションの財務状況がわかります。真面目...
最近の分譲マンションの標準は？見学したマンションの天井高を集計してみた
こんにちは！住井はなです。 私は仕事でもプライベートでも頻繁にモデルルームを見学に行きます。 以前にモデルルームのアメニティを集計するという軽めのエントリーを書いたのですが、また今回も...
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
※名古屋方面についてお便りいただいた方、ありがとうございます。こちらの記事にて返信とさせていただきます。 先日名古屋で物件調査してきました。 おすすめマンションを2件は見つけようとい...
マン点流！不都合な真実（新築より中古）
23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。では、中古マンションはどうなのか？ 【もくじ】 ◇新築・中古の価格差2800万円まで拡大（70m2換算） ◇新築よ...
独身女性のマンション選び。後悔しないために最低限知っておきたい5つのこと
「ねえ勝どきちゃん、最近ね、マンション買おうかなって考えてるんだ。でもどんな物件を選んだらいいのかよくわからなくて。どうしたらいいの？」 と、女友達に相談されました。こんにちは、勝どきち...
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