ワンルームマンション不動産投資で3物件保有。年間収支はプラスだが引き続き保有or売却で利益確定？【お便り返し】
何かと話題に上ることも多い「ワンルームマンションの不動産投資」。その人の置かれた状況によってベストな判断は変わってくるが私なら・・・ 「ワンルームマンションの不動産投資」に関するお便り...
お便り返し(14) 修繕費が上がるので住み替えを検討
差出人：神奈川住民 現在、神奈川にあるタワーマンションに居住しています。 現在の住まいには満足していますが、修繕費があがることだけが気がかりです。 もし転居する場合、次もタワーマンシ...
お便り返し 予算4,500万円で独身男性におすすめのマンションは？【勝どきちゃん】
こんにちは、勝どきちゃんです。大変ごぶさたしております！ 環境が変わったり海外に行ったりと、すこし身の回りがバタバタしていました。という、記事を書いていなかった言い訳です！はい、質問...
お便り返し(13) 中古物件の将来の資産価値が心配
差出人：ペペ スムログブロガーの方々に質問です。 さまざまな書籍などで中古マンションの価格低下の曲線は築20年を過ぎると緩くなり資産価値が保たれやすいと書いてあります。 しかし20...
次世代のヴィンテージマンションはどこ？
ヴィンテージマンション。 それは、新しいものがより良いものという、日本のマンション消費者の傾向とはまた別に古くても、いや年月を増すごとに「あのマンションはすごい」「あのマンションの住民に...
第203回 定期借地権マンションの購入の是非
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
お便り返し（10, 11, 12）すぐに売却するかも／小型犬が2匹／内覧会ポイント
いくつかご質問を頂いているもののうち、ご回答が手短になるものをいくつかまとめてピックアップしました。それでは宜しくお願いいたします！ マンションを購入したが、すぐに貸すか売却する可能性も...
管理費が最近高くなってない？ 【お便り返し】
最近マンションの管理費の初期設定って高くなってない？ 関西と関東では関東が高くない？ とのご質問。 答えは両方ともYESだと思います。 のらえもんには”はるぶーのブログは難しすぎる！...
マン点流！（回答）羽田新ルート、買主にどう答える？
羽田新ルート直下から500ｍほど離れている、築20年ほどのファミリー向けマンションにお住まいのカシューナッツさんからの質問。 買主から羽田新ルートに対する質問があった場合、どう答えれば...
新築ワンルームマンション投資って儲かるの？止めたほうがいい？？試算してみた。
スムログメンバーへのご質問ありがとうございます。3月のキャンペーンで私が思っていた事前予想よりもめちゃくちゃきました。メンバーで手分けしても、全部返信できないくらいの量です。 私しばらく...
お便り返し 60m2前後の2LDKの好きな間取りについて
こんにちは！住井はなです。 スムログの質問キャンペーンも本日0時まで。 たくさんのお便りを頂いております。 DJあかいさんが「真面目な質問には真面目に答えるべきだ！」とおっしゃるのでハ...
マン点流！裏ワザ（嫌悪施設を簡単に探す方法）
嫌悪施設が気になる「たっくん」さん。簡単に探す方法を知りたいという。 地元の人に尋ねるのがベストだと思うのだが、いまはまだその段階に及ばずということなのだろうか。そんな人のために、17...
お便り返し その112「リセールを鑑みたお部屋選びのポイントとリセールする時のコツ」【マンションマニア】
お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！ ※スムログの運営サイドにてキャンペーンを実施しているため数多くのお便りをいただいております。マンションマニア指名のご質問含め...
住み替え前提の場合、住宅ローンは変動？固定？気にした方がいい事は？
毎日お便りがめちゃくちゃ届いて消化しきれてません。のらえもん指名もよく見るのに全部回答できず申し訳ない。指名されたものはなるべくお便りを返していくつもりです。 住宅ローンで悩む方多いで...
お便り返しへの返し 【タビー】新駅そばの穴場？三田ナショナルコート
あかいさんの記事の趣旨に賛同します! とくに後半出てきた三田ナショナルコート、知人が住んでいますが内装はリノベーションで非常にキレイ、外観も大規模修繕から5年経っておらず、全般に管理が...
マン点流！（回答）新築マンション価格は下がるのか？
今後の首都圏の新築マンション価格が気になる晶子さんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇晶子さんからの質問 ◇短期的には株...
お便り返し 子育てファミリーのオプションについて
こんにちは！住井はなです。 オプションに関する質問がいくつかきています。 お金をかければどんどん良くなるわけで、とはいえ、予算との兼ね合いがあるので何を選ぶのか、どこを妥協点にするかは...
お便り返し－11 山手線内側南部で働く人におすすめの街は？【DJあかい】
他の方から回答のあった質問ですが、本の切り貼りであまりにも心がなかったので、スムログメンバーに質問しても真面目に答えてもらえないのかと思われても困るし何より質問者さんに失礼なので、真剣に...
マン点流！（回答）売れ残り住戸の修繕積み立て金
売れ残りが多数ある場合、修繕積み立て金の支払いはどうなるのかが気になる「アレックスう」さんからの質問。 「アレックスう」さんからの質問 マンション購入検討者です。 最近はマンション販売が...
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
入居前（管理組合の成立前）に駐車場の契約率が非常に低いために一般会計に赤字が見込まれるため、管理費を2000円ほど上げるのに”同意書”を求められた案件への質問。くだんのマンション一時期凄...
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