はじめまして三井健太です
はじめまして。今月からスムログに記事を書かせていただくことになった、三井健太と申します。 プロフィールのところにある通り、マンション業界のOBです。企画開発から設計、販売まで、幅広くマ...
理事の選出方法 立候補・推薦・抽選・順番？
マンション理事会では、理事長は理事の互選で選ばれますし、なにを総会に上程するかなど管理組合の方針は理事会の多数決で決まりますから、「理事には誰が、どうやってなるのか」はとても重要です。こ...
若い内にマンションを買うという勇気 アニメ「NEW GAME!」から考える
今回はマンマニの好きなアニメの話を用いた記事です。 Twitterをご覧いただいている方だとご存知かと思いますがマンマニはアニメ(主に日常系)・声優(一推しはそらまる)・アイドル(チェ...
コミュニティ維持機能としての花火が見える部屋
以前、コミュニティ形成におけるバーラウンジの寄与について述べました。 コミュニティは、形成することはもちろん、維持・発展が大事ですね。 イニシア千住曙町 ホームページ 自治会>...
ノンリコース住宅ローンに対する誤解と日本の住宅ローン破綻率
しばらく更新をさぼってすみません。 マン点さんのエントリ「マン点流！不都合な真実を解説（住宅ローン）」を読んだのですが、考えれば考えるほど、日本の個人用住宅ローンにおいてノンリコースロ...
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
モモレジの名作マンション訪問Vol.15です。 今回は、芝浦界隈に行って参りました。 芝浦には湾岸エリアらしく数多くのタワマンが立っていますが、名作マンションとしてやはりここははずせな...
【マンション抽選会のお話し】抽選会に参加したらこんな事が待っていた！
人気のバロメーターである「抽選」。マンションの平均倍率、最高倍率、そしてザックリとした購入者属性はプレスリリースで確認できる！ 今回は「抽選会」の話をしたいと思います。申込を入れたマンシ...
マンションマニアの初めての買い替え
前回はマンションマニアの初めてのマンション購入について記事にしましたが、今回は初めての買い替えについて記事にいたします。 マンマニは2006年築のマンションに新築時から入居し、楽しい新...
マン点流！不都合な真実を解説（住宅ローン）
日本では全世帯の4割近くが住宅ローンを抱えている。 米国などの先進国では担保を差し出せば借金がチャラになるノンリコース型（借主責任限定型）が主流なのに、日本では担保を処分しても借金が残...
理事長いろいろ
理事会のカラーって割と理事長が決めてしまうところがあるように思える。 理事会としてバリバリ問題を解決していくことが可能かどうか 理事会の役員中、特に理事長の負担が極端に重いかどう...
マンション市況について 近郊、郊外エリア内でも2極化へ
今回は少々厳しい内容を書きます。 現在の新築マンション市況についてですが、都心エリアと近郊、郊外エリアで2極化しているという話はよく耳にします。どんなに高くても都心の好立地はすぐに売れ...
モモレジのちょっと得するマンション選び（第9回）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第9回です。 お待たせして大変恐縮です（汗）。 前回は「専有面積による価格の歪み」を中心に述べましたが、今回は「部屋数による価格の歪み」につい...
モデルルームでの退場処分について
マンションマニア、モデルルームで3度目の退場処分をくらいました(笑) 画像出典：スポニチネット版 マンマニはモデルルーム訪問の際は本名を基本として個人情報も晒します。基本的には自身...
マン点流！4コマ漫画で学べる業界用語
新機軸！ 4コマ漫画で不動産用語を表現してみました。 【もくじ】 ◇おとり広告 ◇不動産広告管理者養成講座 ◇事故物件 ◇不動産の表示に関する公正競争規約 ◇「新発売」と「新発表」の違...
湾岸考古学シリーズ：都心×湾岸の推移 後篇
皆さん、ツール・ド・フランスはご覧になられていたでしょうか? はい、すっかりスムログがおろそかになってしまいスミマセンでした。前篇からの続きで、「都心に住む」バックナンバーから読み解きま...
マンションマニアの初めてのマンション購入
今回はマンマニが初めてマンションを購入したときはどんな感じだったのかを記事にいたします！ 以前もお話しましたが、高校生のときからマンションが好きで住宅情報誌を読んでいたわけですが、自分...
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
ポケモンGOがはやる前から散歩が趣味のモモレジです（笑）。 写真をとったり基本スマホをいじっているので、ポケモンをやっているだけだと思われているだろうけども･･･ さて、そろそろちょっ...
Pokémon GOで何が変わる！？ほんのり不動産編
さる7月22日金曜日、ついに日本でも「Pokémon GO（ポケモンゴー）」（公式サイト）がリリースされましたが、みなさんいかがお過ごしでしょうか。 僕もすっかりハマっておりますが...
パークホームズ流山セントラルパーク 予定価格と間取り モデルルーム訪問
今回ご紹介するのはパークホームズ流山セントラルパークです！ ［物件概要］ 平成28年7月18日時点のデータです 売主：三井不動産レジデンシャル 施工：長谷工コーポレーション 価格...
イニシア練馬北町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
今回ご紹介するのはイニシア練馬北町です！ ［物件概要］ 平成28年7月16日時点のデータです 売主：株式会社コスモスイニシア 施工：新三平建設株式会社 価格：3,900万円台～7,5...
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