間取りと生活の自由性と資産価値の難しい関係
モモレジさんの一連のエントリ「モモレジのちょっと得するマンション選び」の完成度が高すぎて感心することしきりの、のらえもんです。 資産価値を最大限に考えると間取りは広すぎても狭すぎても、...
ＡＫＢ48総選挙のテレビ放送を見ながら真面目なこと書きます
本日はＡＫＢ48総選挙ですね！握手会には行ったことないものの関連番組をチェックするくらいはしているファンの一人です。アニメ、声優、アイドル全般が好きなマンマニは世間的にはヲタクの部類に入...
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
さて、今回のテーマですが、「四谷エリアで超近距離で誕生する5つのマンション」です。 各物件があまりにも近い距離でほぼ同時期で販売されるためまとめておこうと思った次第です。四谷界隈でのマ...
モモレジのちょっと得するマンション選び（第6回）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」第6回です。 前回の続きで、より具体的に「部屋数（●LDK）」と「専有面積」の適切な関係について述べて行きます。 ⇒モモレジのちょっと得する...
マン点流！不都合な真実を解説（マンション管理業界）
「マンションは管理を買え」というが、マンション管理会社の実態は、ほとんど知られていない。 通常は、売主の関連会社がマンション管理を行うことが多い。 だから、初期設定された管理費はお手盛...
シニアマンション特集 シニアになったらどこに住みますか？
先日放送されたなないろ日和！(テレビ東京)にてシニアマンション特集がありましたので記事にいたします！ 現在30代前半のマンションマニアですが、今から35年ローンを組めば70歳近い年齢に...
パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
前回(1)が1日だけランキング1位になったので、私のブログ初の連載第2回目を。 スムログブロガーから「あのお方」って誰？との疑問がありましたので正体をくぁwせdrftgyふじこlpた ...
マンション総会 －「総会屋」対策
基本議案の数だけ、Yes/Noの数を正確に数えるのが主目的の総会がどうして伸びるのか？で直前の回の続き。 実は総会が伸びるのは、議案に反対あるいは疑義を述べるごく少数の人（場合によっては...
マンションの総会－長い？短い？
マンションは3月竣工物件が多くて、期末が３月だと、期末から２～３か月で総会をしないといけないですから、この時期には総会が多くなって、理事長の会RJC48でも総会の議案書を入稿したなんて話...
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちＴＶ
前回のユトリシアに続き三井ゆりのおうちＴＶから幕張アクアテラスを記事にいたします！ ［物件概要］※データはスーモ冊子版より 全販売期のデータではありません 売主：三井不動産レジデンシ...
【御留山界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.10】
モモレジの名作マンション訪問Vol.10です。 本日は、目白御留山及び近衛町界隈です。 アドレス的には新宿区下落合2丁目となるこのエリアには山手線沿線屈指の低層高級住宅街が広がってい...
マン点流！不都合な真実を解説（新築vs中古）
筆者の分析によれば、フリーペーパーSUUMOの特集記事で一番多いテーマは「お金」絡みの記事。その次に多いのは「比較」記事だ。 「SUUMOの特集記事で2015年を振り返る」より 定...
パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
第9回座談会「2016年注目のマンション」でも話題にしていた南青山二丁目計画が、まさかのパークコートブランドとして発表され、その流麗な曲線がTwitterでも話題ですね。 https:...
高騰する中央区日本橋物件とその価格実態に追いついてない広告
＊本エントリはあくまで個別物件の広告についての言及にとどめることにしました。 「日本橋」と一言でいうと皆さんはどこを想像されますか？私は兜町とかCOREDO日本橋のあたりをぼんやりと思...
DJあかいのマンション傑作選その3「コープ・オリンピア」後編
これまでのあらすじはこちらです。 DJあかいのマンション傑作選その1「コープ・オリンピア」前編 DJあかいのマンション傑作選その2「コープ・オリンピア」中編 さて、1965年の竣工...
管理規約をテーマに6/22に月島で講演します
スムログも立ち上げから1月が経過しました。私が書いたのはこれで10本目。3日に1回のペースでははるぶーさんどこにいるのか分からなくなっちゃうんですが、なかなか一般受けするネタを続けては書...
オーベルグランディオおおたかの森 三井ゆりのおうちＴＶ
前回のユトリシアに続いて今回はオーベルグランディオおおたかの森です！ ［物件概要］ 売主：有楽土地 施工：長谷工コーポレーション 価格：２３００万円～４１４０万円 ７５．２８㎡～１０...
モモレジのちょっと得するマンション選び（第5回）
「モモレジのちょっと得するマンション選び」早くも第5回です。 ここまでの流れを簡単に整理しておくと、第1回では「新築価格と中古価格との間に歪みが発生する理由」について、第2～3回で「総...
マン点流！不都合な真実を解説（今は買いどき？）
いま、マンションは買い時か？ 「自分に必要になったときが買い時」というのがお決まりの文句だ。 ホントにそうだろうか――。 「今はまったくもって買い時ではない！」という、売主にとって...
賃貸 vs.買う論争 -私はいかにしてルビコン川を渡ったか-
賃貸か分譲かについて語らなくてはいけない雰囲気になっているので、遅まきながら参戦します。 さて、お題の真意は先日のエントリと同じくいずれにも得失はあるが選ばなければならないという話でしょ...
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