現代の御簾! タワマンに最適なブラインドとは? 調光ロールスクリーンがすごいらしい! ハンターダグラス?FUGA?
またスムログ忘年会ネタから。 スムログ2021忘年ワイン会潜入レポート 無惨様 年末の審判より: 会場ですが、リモートだった昨年は別として、最初こそ確か座談会をやった円卓でしたが、その後...
第322回 「外観デザインもマンションの値打ちを決めているものだ」
このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展...
虐めで理事が皆辞めた築40年自主管理マンション！理事長はどうする？
「自主管理」の60代後半の理事長さんから、70-80代の古参理事が皆辞めたけどというなかなかハードなご相談です。私宛の質問は長い・・・ この質問も難易度MAXで、私には立て直し不能など...
第321回 「新築と中古、メリットとデメリットを整理してみた 」
今日は、以前も何度か述べてきた「新築マンションと中古マンションの違い」を別の角度から整理してみることにしました。 新築マンションのメリット ＊新築マンションのメリットは、...
総会議案書で”理事会の優劣”が！ うちのタワマンの議案書やばすぎ？
しりあいの”がすたま”って理事長がこのタイトルにしろというので、替えてみましたがタワマンとは無関係です 前回のブログは頑張ってきた理事長の”引退方法”で、質問は”すごく書く気”を起こさ...
【お便り返し】東雲エリアの今後の見通しを教えてほしい
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: はやと メッセージ本文: いつも投稿ありがとうございます。初心者ですがとても参考にさせてい...
お便り返し その364「マニアさん購入遍歴がとても気になりました」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：いとう 相談ではないです。 物件について興味、というよりマニアさんの経歴がとても気になりました… というのも、経歴には新築マンションを立て...
第320回 「マンション管理が危ない？」
このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展...
自宅マンションを査定してみた！～入居開始から3年編～【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 約1年ぶりにマンマニ邸の査定をしました！ 気に入っているのですぐに売ることはない(※)のですがざっくりとでも自宅の価値を知っておくことはけして悪いこと...
のらえもんｘすまいよみ対談その１「上がり框がないマンションってどう？分譲マンションは地下駐車場を作らないの？駅前No1マンションをゲットする方法とは？晴海フラッグ北西向き住戸のリセールや住み心地は？」
のらえもん今日はありがとうございます。 スムログにいっぱい質問が来てまして、実は相当貯まってます。 せっかくですから、二人で喋ってブログに起こせればなと思いまして。今回は、運営側から様々...
リノベーションって何?そもそも新築なのになぜやるの?どこに頼めばいいの?-My Renovation(1)
すっかり新年度ですね。今年が四分の一終わったのが恐ろしいですが、心を入れ替えていまのところスムログの自己目標は達成中です。無惨様の記事で一部の方に誤解を生んでいるようですが、スムログには...
第319回「マイホーム投資という視点での選択」
このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展...
お便り返し その363「ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜を購入しました！ 周りからはなぜ今買うのかと言われましたが…」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：機敏なコアラ いつも楽しく拝見しております！ 過去マンションの購入を検討しておりましたが、転職など重なりタイミング合わなかったものの、ついに...
お便り返し その362「5000万円で購入した新居の現在価値は4200万円。それでもザ・パークハウス川越タワーへ住み替えたい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：まいける マンションマニア様 こんにちは、いつも実践的な情報をありがとうございます。 昨年、埼玉県川越市にて新築マンションを5000万円（...
ダイエー豊洲店 2022年4月1日(金)オープン！！ 初日に行ってみた！！【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ ブランズタワー豊洲の敷地内、豊洲駅から徒歩5分の地にダイエーがオープンしました！！ 地図はこちらです↓ ダイエー豊洲店、明日オープンです！ ...
【お便り返し】大学病院ができると資産価値が上がる？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 翔ばない埼玉 はじめまして。去年浦和美園で中古マンションを購入しました。 内覧時に「...
マン点ニュース22年3月（マンション市場／住宅ローン／本）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した3月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（...
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
全国のスムログファンの皆さま、いつもスムログをご覧いただきありがとうございます。 昨年公開した【2021年12～2022年2月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBES...
第316回 「コロナ禍と在宅ワーク」
このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展...
マン点流！見える化（住宅ローン審査、銀行はどこを見ているのか）
お気に入りのマンションが見つかったとして、次なる心配は住宅ローンの審査に通るのか、ということかもしれない。銀行は借り手のどこを見ているのか。 国交省は03年度から毎年「民間住宅ローンの...
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