質問&お便りへの回答 オプション会で頼む?頼まない?? 【お便り返し はるぶー】 2017.04.30 2 件 珍しく”ご指名”でないスムログ質問コーナーへの回答。他のブロガーからもお返事あるかもね。売主のオプション会で頼んだもの、頼まなかったものですね。 うちは無数に見積りは実施しましたが、や... はるぶー
モデルルーム訪問 売主がモデルルームの撮影拒否をするわけ ② 2017.04.29 理由その①は、モデルルーム(MR)と実際の部屋が違っていることが多いからでした。売主さんが撮影を嫌がるもう一つの理由は、「家具の配置などで参考にしたいから写真を・・・」と言われるからでは... はるぶー
モデルルーム訪問 売主がモデルルームの撮影を拒否するわけ ① 2017.04.27 3 件 契約者さんが内覧会の前にモデルルームを撮影したいと申し込んだら断られたという事例。結論から言えば、自分で購入したマンションのモデルルームを内覧会に臨む前に撮影しておくことは必須だと思って... はるぶー
質問&お便りへの回答 お便り返し 入居すぐ発見された浴槽の傷 【はるぶー】 2017.04.25 うちのマンションは通常年に2回総会があるのですが、今年は1回にまとめたら凄い議案数になってしまっていて、この週末に通常総会をやるまでずっとブログ書いている暇がなく..(言い訳スタート) ... はるぶー
マンション管理 資産価値 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?①「管理費と修繕積立金」 2017.04.18 3 件 よく「管理がよいと資産価値は高まり、管理が悪いと資産価値が低まるというが本当か?」みたいなことを聞かれるのですが、これについて個人的に思うところを書いていきたいと思います。 管理組合... DJあかい
マンションでの過ごし方 マンションの市場動向 湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克 2017.04.06 4 件 大規模マンションには2つの顔があります。 「都市化による匿名性」と「同じ居住空間と地域を選んだ同属性/仲間意識」 この2つの要素のうち従来のタワーマンションは、前者の匿名性をウリにし... のらえもん
マンション選びのノウハウ 第60回 築40年マンションを選択する英断 2017.04.05 1 件 このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿... 三井健太
マンション選びのノウハウ 第57回 老後はマンションか一戸建てか 2017.03.20 このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投... 三井健太
マンション管理 本のお奨め:『マンションとコミュニティ活動』 2017.03.08 4 件 一昨年から昨年にかけて新聞など多くのメディアで『標準管理規約』の改定案が話題になっていました。『コミュニティ条項』が削除という改定がなされてしまうと、管理組合は夏祭りや忘年会などへの拠出... はるぶー
質問&お便りへの回答 直床は二重床より遮音性が劣るか? 【はるぶー お便り返し15】 2017.03.05 7 件 2つほど私かな?ってな質問が来ていました。より短い”管理組合の法人化のメリット”ってのは書き出すと結構長編になってしまいそうなので、こちらから。割と例が具体的でお急ぎかもしれないので。 ... はるぶー
マンション選びのノウハウ リノベーション 第52回 気を付けたいリノベーション中古 2017.02.25 このブログは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月... 三井健太
質問&お便りへの回答 お便り返し14 理事長を追い出したい!(後編) 【はるぶー】 2017.02.22 9 件 ”前篇”の続きです。前篇はこちら。 お問い合わせのAさんの質問は再掲しませんので先に読んでくださいね。 ⇒ https://www.sumu-log.com/archives/5822/... はるぶー
質問&お便りへの回答 お便り返し13 理事長を追い出したい!(前篇) 【はるぶー】 2017.02.21 なぜか私あてには重ための質問が回ってくることが多いのですが、理事長をクビにしたいというご相談。 スムログブロガー中では理事会ネタはまぁ私に回答せよと振られることが多いです。回答も長くな... はるぶー
質問&お便りへの回答 お便り返し-12 外壁のアフターサービスは何年まで無料?他【はるぶー】 2017.02.19 4 件 ご指名質問が溜まっています。”理事長を解任する方法”の方私が回答しますがしばらくお待ちください。残りの2人を一気に。 質問は... 差出人: あきよし メッセージ本文: はるぶーさんに... はるぶー
質問&お便りへの回答 お便り返し-11 騒音クレームへの苦情先としての対応【はるぶー】 2017.02.14 13 件 私が質問相手にご指名なのですが、”賃貸”と”分譲”で対応可能な先は違いますし、そもそも”分譲”マンションの理事会をずっとやっている私も「騒音問題」は得意ではありません。 基本的には、住... はるぶー
質問&お便りへの回答 お便り返し-10 管理費が高くなるのはどんな場合?【はるぶー】 2017.02.07 4 件 実はこの質問一月近くも前に届いていながら、ちょっと重いなぁで放置していたものです。せっかくご紹介いただいたのらえもんさんにも悪いのでお返事を。 さて質問は.. 差出人: 縞馬太郎 メッ... はるぶー
質問&お便りへの回答 お便り返し-9 シェアハウスの禁止規約【はるぶー】 2017.01.31 2 件 私が主催しているマンション管理組合理事長勉強会(RJC48)の理事長さんなどが取材協力している ダイヤモンドMOOK 「マンション管理&修繕完全ガイド 2017」が今日発売になっ... はるぶー
マンション選びのノウハウ 第44回「旧・耐震基準のマンションを買う人の心理」 2017.01.20 このブログは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月... 三井健太
質問&お便りへの回答 お便り返し-8 小規模マンションの管理状態が気になる【はるぶー】 2017.01.13 8 件 今年最初のはるぶーのブログは、お便り返しから。スムログブロガー内でも”管理関連”というのは大抵私がお返事書いていますが、あんま切羽つまったのには対応できません。できれば1週間くらいは... はるぶー
マンション選びのノウハウ マン点流!裏ワザ(民泊を防止・排除する方法) 2017.01.10 2 件 自分の住んでいるマンションで、民泊を防止するにはどうすればいいのか? 既にマンションで民泊が営まれている場合は、どのようにして排除すればいいのか? ざっくり言うと ◇1.管理規約を改正し... マン点