プラウドタワー立川 2024年4月時点の相場　KOTOKO 20th Anniversary Tour 47 SKY -FINAL- in立川ステージガーデン【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

2024年4月21日（日）に立川ステージガーデンで開催された「KOTOKO 20th Anniversary Tour 47 SKY -FINAL-」に参戦してきました！


KOTOKOオフィシャルサイト

20年前の曲も20年前の良質な中古マンションも色褪せない…


立川のマンションとして有名なのがペデストリアンデッキ経由で駅直結のプラウドタワー立川ですね！

■プラウドタワー立川

［物件概要］

売主：野村不動産
施工：清水建設
総戸数：319戸
階数：32階建て
交通：JR中央線「立川」駅徒歩2分
所在地：東京都立川市曙町2
竣工：2016年7月
掲示板：プラウドタワー立川



立地が良いことはもちろんディスポーザー、内廊下、各階ごみ置場などスペック面も高いですし、南側は線路であることは音の面ではウィークポイントとなるものの主開口部の南も北も眺望が抜けてくる住戸が多い中で中住戸でもワイドスパンとなっているのも嬉しいところです。

新築時の坪単価は約345万円、当時はとんでもなく高く感じましたが今時点では新築時の価格よりも高値で動いています。

■動き一例

約71㎡　南向き中層階中住戸
新築時7200万円台
中古時9600万円台

約70㎡　北向き中層階中住戸
新築時6400万円台
中古時9200万円台

部屋にもよりますが坪単価としては440万円前後となっています。



こういったマンションは築20年、築30年と今後築年数を重ねても色褪せないどころか評価が高まることでしょう。

どんなマンションを選ぶにしても築年数が経過しても色褪せないものを選びたいところです。

自分たちが買おうとしているマンションの20年後を客観的に想像してみると良いでしょう。

東京の西側でザ・タワマンに住みたいという方は検討候補にしてみてはいかがでしょうか！




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