【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
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お便り返しとなります。
差出人：らら
誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア
こんにちは。
家探しの勉強として、いつも楽しく拝見しております。
現在持ち家購入を検討しており、皆様のご意見お伺いできますと幸いです。
【前提条件】
・25歳夫婦、子供なし(将来的に1〜2人希望)
・世帯年収1,200万円(夫650万円、妻550万円)
・ペアローン可
・新宿三丁目、溝の口勤務
【希望条件】
・予算上限7,000万円程度
・新築・築浅マンション
・所有権
・駅近(徒歩10分圏内)
・災害リスクの低い場所
・勤務地まで約1h以内・乗り換え1回以内
・スーパーが近い
・(できれば)駅前に飲食店等あり
・(できれば)残債割れのリスクが低い物件
(住み続けるつもりだが、不測の事態に備えて)
現状新築としては
・ドレッセ南町田レジデンス
・アネシア志木本町
・ユニハイム朝霞本町
などを検討しています。
上記物件含めおすすめ、アドバイスいただけますと幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。
（※編集部追記：[掲示板] ドレッセ南町田レジデンス、アネシア志木本町、ユニハイム朝霞本町）
らら様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
しっかりとヒアリングしてみないとなんともではあるのですが下記はいかがでしょうか？
■プラウド府中美好町
価格：6980万円 坪単価308万円
間取り：3LDK
専有面積：74.87㎡
所在階：6階
住所：東京都府中市美好町1
交通：京王線・南武線「分倍河原」駅徒歩9分 京王線「府中」駅徒歩13分
竣工：2018年5月
画像出典：スーモ
上記であればいただいたご条件はほぼ叶います。
・予算上限7,000万円程度 → ぎりぎりですが守れています。
・新築・築浅マンション → 築7年です。
・所有権 → 所有権です。
・駅近(徒歩10分圏内) → 駅徒歩9分です。
・災害リスクの低い場所 → 災害リスクが低いエリアです。
・勤務地まで約1h以内・乗り換え1回以内 → 京王線(都営新宿線直通もありますが1度乗り換えたほうが早いです)・南武線にてアクセス可能です。
・スーパーが近い → 近くにあります。
・(できれば)駅前に飲食店等あり → 分倍河原も府中も商業施設が充実しています。
・(できれば)残債割れのリスクが低い物件 → 低いと考えます。
前向きにご検討されてみてはいかがでしょうか！
参考になれば幸いでございます。
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