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どうも！マンションマニアです！
皆様はかっぱ寿司の食べ放題にチャレンジしたことはありますか？？
画像出典：かっぱ寿司公式HP
70分制でラストオーダーは終了20分前と時間制限は厳しめ、料金は店舗によって異なり一般3,890円(税込)もしくは4,190円(税込)です。(公式アプリにてクーポンが配信されていることもあります)
130円の皿で33皿ほど食べないといけないわけですから、けっこうな量ですよね。
画像出典：かっぱ寿司公式HP
サイドメニューも対象ですから食いしん坊であれば容易なのかもしれませんが…
今回挑戦するのは40代のおじさん4人組ですから「思ひ出代」と割り切りが必要そうです。(笑)
とはいえお金にうるさいおじさん4人組、元を取るべく頑張ります！！
今回チャレンジするのはこちらの4名！！
■中央大学法学部卒 元大手塾長 ドクター森野 45歳
■京都の名店元総料理長 クッキングにいだ 43歳
■俳優 並木幹雄(ミルキー並木) 47歳
■昭和鉄道高校運輸科卒 マンションマニア 41歳
向かって左からドクター森野、クッキングにいだ、ミルキー並木
ちなみに全員大食いキャラではありません…ごくごく一般的なおじさんとご理解くださいませ！
全力プレイを目指すべくルールを設定！
1位：無料
2位：無料
3位：自腹
4位：自腹
1貫1P、サイドメニューは2P、スイーツ1P、合計ポイントで競います！
訪問したのは秋葉原万世橋店！
万世橋近くの好立地、2024年12月4日にオープンした比較的新しい店舗です。
秋葉原トゥモロービル7階
それでは美味しいシースーをいただきます！！
(食べる前は皆元気です…笑)
結果は…
1位：ドクター森野 合計53P 寿司42貫(21皿相当) サイドメニュー4個 スイーツ3個
寿司21皿にサイド4・スイーツ3と、配点2Pのサイドメニューを的確に絡めた勝負師の立ち回り。
2位：ミルキー並木 合計52P 寿司48貫(24皿相当) サイドメニュー1個 スイーツ2個
寿司24皿相当という驚異のピュア握り力で堂々の2位。
3位：クッキングにいだ 合計44P 寿司33貫(16.5皿相当) サイドメニュー3個 スイーツ5個
スイーツ5個の猛追も一歩及ばず自腹ライン。
4位：マンションマニア 合計38P 寿司35貫(17.5皿相当) サイドメニュー1個 スイーツ1個
寿司35貫を堅実に積み上げるも、他メンバーの爆発力に屈しての最下位。
いや～ドクター森野さんとミルキー並木さんの2強でございました…
元が取れなくとも食べ放題ならではの楽しさがありました！！
私たちとの比較も兼ねて、かっぱ寿司の食べ放題にチャレンジしてみてはいかがでしょうか！！
日々は過ぎれど飯うまし
ごちそうさまでした！！
さて、「秋葉に住む」場合、毎月いくらくらい必要なのか？
購入に関しては頻繁に取り上げているため今回は分譲賃貸相場を共有いたします！
長い目で見れば話は別ですが、短期的に見ると「賃貸のほうがお得」となりやすい時代でもありますからね！
秋葉原には素敵なマンションが多数ありますが、その中でも有名なのは東京タイムズタワーですね！
いつ見てもカッコいい…
秋葉原UDX内のスーパー「福島屋 秋葉原店」は7月26日(日)に閉店
跡地にスーパーマーケットが入ると嬉しいのですが…
私の知り合いのしげのさん(マンションカウンターのゴージャス茂野さんではないです)がファーストオーナーとして所有、数年前に棟内住み替えでより好条件の部屋へステップアップしていました。
若くして手にしたマンションに長く住み、その中でさらにステップアップする…愛があって素敵ですよね！
そんな東京タイムズタワーも購入するとなかなか重たいですが賃貸であればまぁまぁ現実的な賃料で住めます。もちろん稼ぎよくないと無理ですがそりゃこのロケーションの希少なタワマンですから安くはないですね。
約66㎡
月額31.5万円
新築時4700万円台
ファーストオーナー利回り約8%
約70㎡
月額44万円
新築時7300万円台
ファーストオーナー利回り約7.2%
上記の通り、今の出物を購入するよりかは現実的な支払いであることはたしかでしょう。
こういったスペシャルなロケーションだからこそ所有したいところではありますけどね…
ただ、やはりこうなってくると「賃貸争奪戦」がおこる物件が増えてくることも間違いないでしょう。
実際に東京タイムズタワーの約70㎡月額44万円のお部屋は一瞬で成約してしまいました…定借3年とはいえお安かったですよね。視界抜けする部屋だったので尚更。
個別相談会では賃貸と購入どちらが合っているのかどうか、客観的にアドバイス可能ですのでご相談いただければ幸いでございます！！(有料相談ゆえに無理に買う方向へ話をもっていくようなことは絶対にございません！！)
マンションカウンターへのご相談お待ちしております！！
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例えば定借3年で借りた場合、オーナーがその次の3年も定借で貸し出すとして、「次の契約はどうしますか？」とか「次も、新しい定借契約で、続けて借りたいです！」という話はあるのでしょうか？
それともドライに、次の3年は別の人に貸しますから出て行ってください、となることが多いのでしょうか？
定借気になる様
マンションマニアです！
コメントいただきありがとうございます！
オーナー側が「この人にまた借りてほしい！」となれば再契約を打診してきますし、逆に「トラブルが多くて大変だったな」となれば再契約の打診はないでしょう。
また、オーナーご自身が売却を検討し始めたり、転勤から戻ってきて再入居される場合などは、借り手側にまったく問題がなくても再契約の打診はありません。
高級賃貸マンションや分譲賃貸マンションでも「再契約相談可能」という物件は多いですが、それは絶対守られる約束ではないため、基本的には「再契約はできないもの」として借りたほうが安全ですね。
とはいえ、実際には再契約されるパターンも多いです！
もし再契約を希望される際は、「再契約相談可能」という定借物件を選び、日頃からトラブルなく過ごし、再契約時の賃料値上げにも気持ちよく応じてあげるスタンスでいることをおすすめいたします！
ご回答ありがとうございます。(Xみてびっくりしました！)
再契約に関しては、楽観せず、悲観せず、で考えることにします！
定借気になる様
参考になったようで幸いでございます！！
賃貸、購入共にぜひご相談いただければ幸いでございます！