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勝どきと晴海を繋ぐ新しい橋『黎明小橋』が2024年3月25日(月)19時頃に開通しました！
画像出典：グーグルマップに著者加筆
黎明小橋が開通したことでパークタワー勝どきにお住いの方はドゥ・トゥールの足元にあるマルエツ、東武ストア、そしてHARUMI FLAG（ハルミフラッグ）のららテラスや小中学校と行き来しやすくなりました。
ドゥ・トゥールやベイサイドタワー晴海、晴海フラッグにお住いの方は都営大江戸線の勝どき駅までの所要時間が短縮、パークタワー勝どきの足元にあるライフへも行き来しやすくなりました。
勝どき側と晴海側どちらにとっても黎明小橋の開通による恩恵は大きいですね！
今回はドゥ・トゥールの2024年3月時点の相場を共有いたします！
■ドゥ・トゥール
2015年築 勝どき駅徒歩9分 ※黎明小橋開通後はおそらく駅徒歩5分表記 晴海フラッグは各棟マイナス4分で駅徒歩13分～表記になると思われます
新築時の坪単価約370万円
現在の坪単価約570万円
出物の坪単価約620万円
動き一例
約72㎡
新築時8900万円台
中古時12900万円台
約100㎡
新築時10400万円台
中古時16900万円台
あくまで平均値ですが坪単価570万円ほどで購入することが可能です。
スカイデュオの販売前であれば坪単価450万円前後でも購入できる部屋が多かったですから値上がりしてはいますがパークタワー勝どきが当たり前のように坪単価700万円を超えてきている(さらに伸びそうな勢い)ことを考えるとまだ買いやすい単価帯ではあります。
黎明小橋の開通により利便性が高まったわけですがそれが世に浸透してしまう前に動いたほうが良いかもしれないですね。
パークタワー勝どきミッド/サウス
— マンションマニア (@mansionmania) March 25, 2024
2023年築 勝どき駅徒歩1分(直結)〜2分
新築時の坪単価約440万円
現在の坪単価約750万円
出物の坪単価約880万円
動き一例
約69㎡ ミッド ※スーペリアフロア
新築時9500万円台
中古時16800万円台
約84㎡ ミッド ※エグゼクティブフロア
新築時12700万円台… pic.twitter.com/mmOuqlUEqY
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※動画内でドゥ・トゥールをおすすめしています
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